छुट्टियों के मौसम में अचल संपत्ति खरीदते समय तीन बातों पर विचार करें

बहुत से लोग मानते हैं कि (धनतेरस) बड़ा निवेश करने का एक अच्छा समय है, और सबसे आम विकल्पों में से एक रियल एस्टेट है।

धनतेरस और दिवाली के साथ त्योहारी सीज़न की शुरुआत होती है, कई लोग इसे बड़े निवेश करने के शुभ समय के रूप में देखते हैं, जिसमें रियल एस्टेट सबसे लोकप्रिय विकल्पों में से एक है। विशेषज्ञों के अनुसार, यदि आप अपने निवेश को अधिकतम करने के लिए इस समय सीमा के भीतर अचल संपत्ति खरीदना चाहते हैं तो तीन प्रमुख बातें ध्यान में रखनी होंगी।

मोतिया ग्रुप के निदेशक एलसी मित्तल के अनुसार, छुट्टियों के मौसम में रियल एस्टेट में समझदारी से निवेश करना एक बहुआयामी प्रयास है।

“सबसे पहले, वर्तमान में अविकसित स्थानों के भविष्य के विकास पर विचार करें – सड़कें, मेट्रो लाइनें और शहरी सुविधाएं विकसित और विकसित शहरों में मूल्य पर एक मजबूत प्रभाव डाल सकती हैं। दूसरे, ऐसे क्षेत्रों के विकास में निवेश को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि धनतेरस और दिवाली महत्वपूर्ण लग सकते हैं, लेकिन वे एकमात्र मार्गदर्शक कारक नहीं होने चाहिए। सबसे अच्छे त्योहारी सौदे वे हैं जो विकास से जुड़े हैं और भविष्य में उपलब्ध होंगे।”

विकास की गुंजाइश वाले विकासशील क्षेत्रों की तलाश करें

ओमेक्स ग्रुप के प्रबंध निदेशक, मोहित गोयल का सुझाव है कि खरीदार विकासशील व्यावसायिक जिलों या विस्तारित बुनियादी ढांचे वाले स्थानों में रियल एस्टेट पर ध्यान दें। इसमें उन क्षेत्रों में परियोजनाओं पर विचार करना शामिल हो सकता है जिनमें आगामी वर्षों में या नए व्यावसायिक क्षेत्रों में महत्वपूर्ण वृद्धि होने की उम्मीद है। 

“त्योहारी सीज़न के दौरान संपत्ति में निवेश करना एक रणनीतिक कदम हो सकता है। गोयल ने कहा, विशेष रूप से उभरते व्यापारिक जिलों और मजबूत बुनियादी ढांचे के विकास वाले क्षेत्रों में आकर्षक अवसरों की पहचान करने पर ध्यान केंद्रित करना आवश्यक है।

ऐसे क्षेत्रों को चुनने का एक लाभ समय के साथ संपत्ति के मूल्य में अधिक सराहना की संभावना है। नए विकास, जैसे व्यावसायिक केंद्र या आवासीय टाउनशिप, अधिक निवासियों और व्यवसायों को आकर्षित करते हैं, जो संपत्ति की कीमतें बढ़ाने में मदद कर सकते हैं।

आरपीएस ग्रुप के निदेशक अमन गुप्ता ने कहा कि खरीदारों को पारंपरिक हॉटस्पॉट से परे देखना चाहिए और उन क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए जहां मुख्य मेट्रो लाइनें आ रही हैं, जगह-जगह बड़े वाणिज्यिक केंद्र हैं, योजना चरण में स्मार्ट शहर हैं।

उन्होंने कहा, “लेकिन इस तथ्य के अलावा कि यह दिवाली का मौसम है, ऐसे स्थानों की तलाश करना भी महत्वपूर्ण है जहां कीमत और जीवनशैली के सापेक्ष उचित विकास की संभावना हो।”

उभरते स्थान स्थापित शहरों की तुलना में अधिक किफायती विकल्प प्रदान कर सकते हैं, जिससे वे दीर्घकालिक निवेश के लिए आकर्षक बन जाएंगे।

समुदाय और स्थानीय बुनियादी ढांचे की जरूरतों का आकलन करें।

मंगलम समूह की निदेशक और क्रेडाई राजस्थान महिला विंग की अध्यक्ष अमृता गुप्ता खरीदारों को वर्तमान शहरी विकास और बुनियादी ढांचे के विकास, खासकर छोटे शहरों पर विचार करने की सलाह देती हैं। वह इस बात पर जोर देती हैं कि इन क्षेत्रों की अनूठी आवश्यकताओं और संस्कृति को समझना कितना महत्वपूर्ण है, क्योंकि ये कारक संपत्ति के लेआउट और शैली के विकल्पों को प्रभावित कर सकते हैं। 

“त्योहारों का मौसम खरीदारों के लिए संपत्ति की खरीद पर विचार करने का एक उत्कृष्ट समय है। जैसे-जैसे बाजार विकसित हो रहा है, टियर 2 और 3 शहरों में चल रही बुनियादी ढांचे और शहरी विकास परियोजनाओं का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है, ”उसने कहा।

प्रमुख महानगरों के बाहर के शहर तेजी से बढ़ रहे हैं, विशेष रूप से टियर 2 और टियर 3 शहरों में, स्थानीय मांग के अनुरूप संपत्ति में निवेश करने से संपत्ति की वांछनीयता बढ़ सकती है और अंततः, इसका पुनर्विक्रय मूल्य बढ़ सकता है। बेहतर सड़कें, परिवहन संपर्क और सुविधाएं जैसे स्थानीय बुनियादी ढांचे में सुधार, इन स्थानों को आवासीय और वाणिज्यिक दोनों निवेशकों के लिए आकर्षक बनाते हैं।

गुप्ता यह भी सुझाव देते हैं कि “किफायती एक प्रमुख पहलू बनी हुई है,” खरीदारों से यह सुनिश्चित करने का आग्रह किया गया है कि उनका निवेश उनके वित्तीय लक्ष्यों और जीवनशैली के अनुरूप हो।

आंशिक स्वामित्व और उच्च-विकास बाजारों को ध्यान में रखें।

एक्सिस ईकॉर्प के सीईओ और निदेशक, आदित्य कुशवाह, पर्यटकों की उच्च मांग वाले उच्च स्तरीय क्षेत्रों पर विचार करने वालों के लिए आंशिक स्वामित्व पर विचार करने की सलाह देते हैं। वह छुट्टियों के घरों की बढ़ती लोकप्रियता की ओर ध्यान आकर्षित करते हैं, खासकर गोवा जैसे क्षेत्रों में जहां पर्यटन किराये की आय के लिए महत्वपूर्ण संभावनाएं पैदा करता है। 

“गोवा जैसे प्रीमियम बाजारों में, जहां छुट्टियों के घरों की मांग बढ़ रही है, आंशिक स्वामित्व (स्मार्ट निवेश मॉडल) के रूप में लोकप्रियता हासिल कर रहा है। यह निवेशकों को लक्जरी रियल एस्टेट का हिस्सा रखने की अनुमति देता है, जिससे उच्च मूल्य वाली संपत्तियां अधिक सुलभ हो जाती हैं, ”वह बताते हैं।

आंशिक स्वामित्व खरीदारों को लक्जरी संपत्तियों के एक हिस्से में निवेश करने की सुविधा देता है, जिससे पूर्ण वित्तीय प्रतिबद्धता के बिना उच्च अंत अचल संपत्ति तक पहुंच की अनुमति मिलती है। यह विकल्प गोवा जैसी जगहों पर आकर्षक हो सकता है, जहां एक स्थिर किराये का बाजार है।

हॉलिडे हाउसों में बढ़ने के लिए बहुत जगह है और अब जब पर्यटन पूरी ताकत से वापस आ गया है तो वे लगातार किराये का राजस्व पैदा कर सकते हैं। अवकाश स्थान निवेश के आकर्षण को बढ़ाता है, और इन बाजारों में आंशिक स्वामित्व रिटर्न में भविष्य में वृद्धि के अवसर पैदा करता है।

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